Tipy při pořizování výpisu z katastru nemovitostí
Výpis z katastru nemovitostí


Výpis z katastru nemovitostí

Výpis z katastru nemovitostí potřebujete zejména při prodeji v listinné podobě, a proto byste měli vědět jak si výpis z katastru nemovitostí obstarat. K čemu můžete využít online verzi použít je vysvětleno níže.

Můžu využít pro oficiální účely výpis z katastru nemovitostí online?

Pro oficiální účely si musíte obstarat výpis z katastru nemovitostí v podobě věřejné listiny. Tedy výpis z katastru nemovitostí online verze je vhodný pro katastr nemovitostí nahlížení z informativních účelů, například pokud Vás zajímá kdo vlastní sousední parcely u Vašeho domku nebo pozemku. Užitečné informace vám poskytnou také katastrální mapy. Online verze může být také užitečná pokud si chcete koupit pozemek, například plánujete stavbu domu a tak si chcete koupit stavební pozemek, tak si přes internet můžete najít kdo pozemek vlastní. Ve výpisu naleznete jméno vlastníka nemovitosti a adresu, ale nikoliv nepířklad telefonní číslo, a proto pokud budete chtít pozemek koupit budete se muset vydat za majitelem. Internetovou verzi vyhledávání můžete také využít při samotném nákupu pozemku pro ověření, zda jednáte se skutečným majitele a zda se na pozemek nevztahuje například zástavní právo.

Jak získat výpis z katastru

Pro výpis z katastru nemovitostí už nemusíte na katastrální úřad, ale můžete zajít také například na obecní úřad, Českou poštu nebo k notáři. Je tedy nějaký rozdíl v tom, kde výpis pořídíte. Rozdílné jsou ceny a zatím výhodně vychází pořízení právě na katastrální úřadě, ovšem pokud máte katastrální úřad daleko může Vás vyjít výhodněji výpis napříkald z pošty. Ceny se také liští v tom, zda se jedná za fixní poplatek nebo jsou účtovány i poplatky za každou stránku. Aktuální ceny neuvádím, protože se mohou změnit a nerad bych Vás uvedl v omyl. Pokud si tedy půjdeme pro výpis na katastrální úřad, je dobré najít příslušný katastrální úřad pod který vybraná nemovitost spadá. Navštěva tohoto úřadu je nejvhodnější v úřední hodiny. Výpis od České pošty má zase výhodu, že si jej můžete objednat online na dobírku. Při pořizování výpisu si zajištěte její aktuálnost, pokud je to možné raději si nechejte vydat ještě jeden výpis v den podpisu smlouvy pokud je to možné, sice Vás to bude stát další peníze, ale může se to vyplatit. TIP: Pokud si jdete pro výpis ujasněte si ke kterým nemovitostem jej potřebujete (například pokud prodáváte dům tak stavba i pozemek na které leží) a požádejte o výpis k oběma nemovitostem.

Co všechno najdu ve výpisu

Na listině s výpisem najdete informace o vlastníkovi či více vlastnících a jak jsem již uvedl také adresu vlastníka. V případě více vlastníků je zde uveden podíl, u manželů můžete také SJM – společné jmění manželů. Informace o vlastnících si prostudujte a ověřte si, že ten s kým smlouvu uzavíráte (o prodeji) je skutečný majitel, popřípadě, že jsou uvedeni všichni majitelé. Dále ve výpisu najdete informace o nemovitosti, záleží o jaký druh nemovitosti se jedná a podle toho se informace liší. Pokud se na nemovitost vztahuje věcné břemeno můžete nalézt ve výpisu i tuto informaci. Části, která se jmenuje zástavy bych věnoval pozornost, abysme zjistili, zda se na nemovitosti nevztahuje nějaký druh zástavy. Dále se vyplatí věnovat pozornost části, která přináší informace o plombách, jež můžeme považovat za upozornění pro kupujícího. Ve výpisu najdeme také informace o listinách a další užitečné informace.
Potřebujete půjčit peníze a banka vám nepůjčí? Na webu půjčky ihned najdete nabídky nebankovních půjček. Srovnání půjček, recenze půjček a online žádost.